Эксплуатация
Колясочная у мусоропровода
Я приобрела квартиру в новом доме. На площадке мусоропровод располагается в отдельной нише. Недавно он был запаян и дальнейшая его эксплуатация не предполагается. Меня интересует, могу ли я на этой части площадки установить дверь и хранить там велосипед и коляску?
12 октября 2015 г. 22:50
Никита, Курск
Постройка нового дома
У меня имеется земельный участок и дом в собственности. Дом уже старый и я намереваюсь строить новый. Подскажите , можно ли построить новый дом рядом со старым и уже потом его снести и как оформить новый дом?
12 октября 2015 г. 10:01
Василиса, Санкт-Петербург
Установка рекламного щита
Моя приватизированная квартира располагается на втором этаже пятиэтажки. Квартира, находящаяся непосредственно под моей переведена в нежилой фонд, и в ней расположилась некая контора, которая под моими окнами разместила рекламный шит, который позволяет проникнуть в мою квартиру через окна. На установку этого щита я своего согласия не давал. Подскажите, являются ли действия этой конторы правомерными?
9 октября 2015 г. 20:46
Екатерина, Рязань
Аренда нежилой площади
Доброго времени суток вам! Помогите понять ситуацию. Я выступаю в качестве юридического лица, и у меня в собственности имеется офис. Я являюсь единственным учредителем и генеральным директором своей компании. Для использования арендуемого помещения я должна перевести его на свою компанию, для того, чтобы все расходы на эксплуатацию легли на плечи компании. на чтоб расходы по эксплуатации легли на ООО. Но как физическое лицо я буду вынуждена платить налоги. По сути, я передаю имущество сама себе. Корректна ли эта ситуация и могут возникнуть какие либо проблемы?
27 сентября 2015 г. 11:05
Диана, Москва
Налог на добавленную стоимость
Есть ли подвохи в данном договоре? ДОГОВОР № г. Кострома «___» _______________ 20__г. Индивидуальный предприниматель, юридический адрес: _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Публичное Акционерное Общество «Мобильные ТелеСистемы», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице технического директора в г. Кострома филиала ПАО «МТС», именуемые далее вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование (аренду) определяемые в соответствии с положениями настоящего Договора конструктивные элементы объекта недвижимости, именуемого далее «Объект», для размещения и эксплуатации оборудования, далее именуемого «Оборудование». Конструктивные элементы Объекта, предоставляемые в пользование Арендатору по настоящему Договору, именуются далее «Используемые Элементы». 1.2. Характеристики Объекта: - адрес: Костромская область, г. Кострома, - кадастровый номер - __________________________; - площадь - ___________________________________; - правоустанавливающий документ (реквизиты): _________________________. Границы и площадь Объекта выделены на Плане-схеме, который является Приложением №1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. Характеристики Используемых Элементов: кровля здания. Оборудование базовой станции размещается в климатическом шкафу, установленном на кровле. Антенны базовой станции закреплены на мачте на кровле здания В соответствии с План-схемой размещения Оборудования, который является Приложением №2 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. 1.3. Поскольку Оборудование в силу своей технической специфики не может функционировать без электропитания, осуществляемого с использованием кабелей, и Арендатор заинтересован только в таком исполнении настоящего Договора, при котором ему, в частности, предоставлена возможность размещения такого кабеля (кабелей) на Объекте в целях обеспечения электропитания, Стороны договариваются о нижеследующем: а) Арендодатель предоставляет Арендатору право размещения Кабеля на Объекте в соответствии с Планом-схемой размещения Оборудования. 1.4. Подписанием настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что: а) на момент предоставления Объекта в аренду Арендатору Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, при этом Арендодатель является единственным собственником Объекта б) Объект не заложен, под арестом не состоит и не обременён никакими другими обязательствами или правами третьих лиц, и права Арендодателя на Объект не являются объектом судебного разбирательства или любого иного процесса или тяжбы; в) не существует никакого решения никакого органа (никакой организации) о сносе Объекта, о реквизиции / конфискации Объекта, об изъятии Объекта у Арендодателя или о таком переустройстве / реконструкции Объекта, в результате которого использование Арендатором Используемых Элементов станет невозможным. 1.5. Подписанием настоящего Договора каждая из Сторон гарантирует, что ею получены все необходимые внутрикорпоративные согласования и одобрения для заключения и исполнения настоящего Договора. Под внутрикорпоративным согласованием Стороны понимают любое согласование / одобрение сделки органами управления Стороны, требующееся в соответствии с законодательством России / учредительными документами Стороны. 1.6. В случае, если в процессе исполнения настоящего Договора становится необходимым согласовать аренду по настоящему Договору с любым органом власти (государственном органе, органе местного самоуправления и т.п.) или любым иным органом или организацией, Арендодатель обязан немедленно известить об этом Арендатора и за собственный счёт в кратчайший срок обеспечить наличие всех таких согласований в объёме, необходимом для продолжения исполнения настоящего Договора. 1.7. В случае возникновения необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов Арендодатель обязан уведомить о такой необходимости Арендатора и предложить ему на оставшийся срок аренды по настоящему Договору такое место размещения Оборудования, которое по своим свойствам (для размещения Оборудования) не хуже, чем Используемые Элементы, при этом: в) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте должно быть, с точки зрения договорных условий, в том числе и условий по сумме, причитающейся к уплате Арендатором в пользу Арендодателя, не менее благоприятным для Арендатора, чем условия настоящего Договора; г) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте, соответствующее требованиям подпункта (в) настоящего пункта, должно быть предоставлено Арендатору не позднее момента прекращения для Арендатора возможности использования Используемых Элементов в соответствии с настоящим пунктом, но в любом случае таким образом, чтобы время, в течение которого Оборудование не функционирует по его прямому назначению в связи с его переносом, было минимально возможным. 2. Срок аренды. 2.1. Срок аренды по настоящему Договору составляет 11 месяцев, считая с момента вступления настоящего Договора в силу. Настоящий Договор распространяет своё действие на отношения Сторон по аренде, возникшие с ______________________. 3.Плата и порядок расчетов 3.1. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей (НДС не начисляется в связи с применением упрощенной системы налогообложения). Арендная плата по настоящему договору производится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Основанием для платежа является непосредственно Договор. 3.2. Электроэнергия, потребляемая Оборудованием, компенсируется Арендатором отдельно на основании показаний прибора учета электрической энергии. Количество потребленной за месяц электроэнергии определяется на основании Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) на последний рабочий день отчетного месяца, подписанного представителями обеих сторон с указанием начальных и конечных показаний приборов учета электрической энергии. Стоимость потребленной Оборудованием электроэнергии определяется как произведение утвержденной в порядке, установленном действующим законодательством РФ, величины тарифа по соответствующей группе потребителя на фактическую величину, потребленной за отчетный период электроэнергии. Арендатор оплачивает стоимость потребленной оборудованием электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании Акта списания показаний прибора учета, Акта выполненных работ, счета и счета-фактуры. 3.3. Расходы в виде арендных платежей учитываются при отсутствии периодических (ежемесячных) Актов при наличии двустороннего Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду (Приложение 4 к настоящему Договору) подтверждающего передачу Арендатору предмета аренды. 3.4. Арендная плата для каждого Объекта начисляется с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду. 3.5. Обязательство Арендатора по осуществлению платежа считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора, соответственно местом исполнения обязательств Арендатора по оплате является место нахождения расчётного счёта Арендатора на момент такого списания средств. 4. Обязанности и права Сторон 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. предоставить Арендатору Используемые Элементы в соответствии с разделом 5; 4.1.2. принять по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды Используемые Элементы от Арендатора в последний день срока аренды либо после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7; 4.1.3. осуществлять текущий и капитальный ремонт Объекта и Используемых Элементов, поддерживать их в исправном состоянии; 4.1.4. предоставить возможность доступа, а равно не создавать препятствий в доступе к Объекту автотранспорта Арендатора, сотрудникам и посетителям Арендатора, в порядке, согласованном с Арендатором; 4.1.5. обеспечить Арендатору круглосуточный доступ к Оборудованию и возможность круглосуточно проводить работы на Оборудовании, в том числе, но не ограничиваясь указанным далее, работы, связанные с ремонтом или модернизацией Оборудования; предоставить допуск на Объект Арендодателя, по согласованному списку, представителям Арендатора (в аварийных случаях – круглосуточно), а также подрядным организациям Арендатора по предварительному уведомлению и в рабочее время Арендодателя. 4.1.6. сообщать письменно Арендатору за 10 (десять) дней до начала работ о намечаемом проведении на Объекте ремонтно-строительных работ, непосредственно затрагивающих Используемые Элементы, ремонтно-профилактических работ, связанных с обесточиванием аппаратной и других работ, по тел. в г. Кострома (4942) 65-00-01, 65-00-20, +7-910-660-20-40, факс: 65-00-10. 4.1.7. в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно известить об этом Арендатора и принимать все необходимые меры по устранению ее последствий, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.8. исключить возможность доступа третьих лиц к размещенному Арендатором Оборудованию без присутствия уполномоченного представителя Арендатора; 4.1.9. обеспечить сохранность Оборудования; 4.1.10. в случае пожаров, наводнений и иных аварий, и бедствий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры для их устранения, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.11. обеспечивать подачу (передачу) электроэнергии к Оборудованию Арендатора в соответствии с техническими условиями; 4.1.12. обеспечивать постоянную визуальную проверку Оборудования, при наличии видимых следов выхода из строя (повреждения) Оборудования немедленно известить Арендатора; 4.1.13. не предпринимать никаких действий, способных привести к полному или частичному прекращению функционирования Оборудования, в частности, но не ограничиваясь указанным далее, в форме отключения Оборудования от электропитания, в том числе и при наличии между Сторонами спора; 4.1.14. выполнить иные обязательства Арендодателя по настоящему Договору. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. использовать Используемые Элементы в соответствии с настоящим Договором; 4.2.2. соблюдать правила эксплуатации установленного Оборудования, правила противопожарной безопасности и техники безопасности; 4.2.3. своевременно, на условиях настоящего Договора, вносить арендную плату; 4.2.4. В последний день аренды по настоящему Договору либо, в зависимости от случая, после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7, вернуть Арендодателю Используемые Элементы по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды в состоянии не хуже, чем то, в котором они были получены, с учетом нормального износа. 4.2.5. выполнить иные обязательства Арендатора по настоящему Договору. 4.3. Арендатор имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, а также проводить работы с Оборудованием на Объекте, изменять состав или мощность размещённого на Используемых Элементах Оборудования. 5. Приёмка и возврат Используемых Элементов 5.1. Приёмка Арендатором Используемых Элементов осуществляется по двустороннему Акту сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 5.2. Возврат Арендатором Арендодателю используемых Элементов осуществляется по Акту о возврате используемых Элементов из аренды, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 6. Ответственность сторон 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 6.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по настоящему Договору, может быть освобождена от ответственности, если докажет, что невыполнение было вызвано непреодолимой силой, определяемой как таковая в соответствии с пунктом 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут одной из Сторон в одностороннем порядке посредством предоставления другой Стороне соответствующего письменного уведомления. 6.3. Независимо от иных положений настоящего Договора, Арендодатель несёт полную ответственность за достоверность гарантий и исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 1.4 - 1.7. В случае нарушения или выявления недостоверности любой из таких гарантий Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки, возникшие в связи с таким нарушением (недостоверностью) гарантий. 6.4. В случае невыполнения Арендодателем своего обязательства по пункту 1.7 в срок, установленный в подпункте (г) пункта 1.7, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 0,05% от суммы арендных платежей за период с даты возникшей необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов до конца срока действия договора за каждый день просрочки. 6.5. В случае, если в связи с любыми действиями Арендодателя имеет место полное или частичное прекращение функционирования Оборудования, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 10% от суммы арендных платежей за период с даты полного или частичного прекращения функционирования оборудования до конца срока действия Договора за каждый случай. Однако Арендодатель не несёт ответственность по настоящему пункту в любом из следующих случаев: а) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю по настоящему Договору; б) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю уполномоченным представителем Арендатора; в) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке Оборудования, были вызваны крайней необходимостью. 6.7. При просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор, просрочивший платеж, по требованию Арендодателя выплачивает неустойку (пени) в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от суммы просроченного платежа. 6.8. Требование об уплате пени должно быть оформлено письменно и подписано уполномоченным представителем Стороны. В случае отсутствия должным образом оформленного требования пени не начисляются и не выплачиваются. 6.9. Во всех случаях, когда настоящим Договором предусмотрена уплата неустойки, Сторона, имеющая право требовать уплаты неустойки, имеет право требовать и уплаты неустойки, и возмещения своих убытков в полном объёме, но по собственному усмотрению может потребовать уплаты неустойки или возмещения убытков. 7. Инсайдерская информация 7.1. Стороны устанавливают следующие условия относительно запрета неправомерного использования и/ или разглашения инсайдерской информации Арендатора: - Арендодатель не вправе разглашать или иным образом использовать информацию об Арендаторе и аффилированных лицах Арендатора, их деятельности, ценных бумагах Арендатора и аффилированных лиц Арендатора, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), которая стала известной ему в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору. - Арендодатель не в праве самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами Арендатора или его аффилированных лиц на основе инсайдерской информации. - Арендодатель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия Арендатора на такую передачу. - Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться Арендодателем исключительно в случаях, предусмотренных Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Арендатора. - Арендодатель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающим целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь): осуществление торговли на основании инсайдерской информации; рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Арендатора на основании инсайдерской информации; передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения; публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом. Арендатор может потребовать от Арендодателя, виновного в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причиненных Арендатору указанными неправомерными действиями. Убытки возмещаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Прочие положения 8.1. Все ссылки на разделы, пункты, подпункты считаются ссылками на разделы, пункты, подпункты (соответственно) Договора, если в тексте Договора прямо не указано иное. Ссылка на пункт настоящего Договора понимается как включающие в себя ссылки на все подпункты, входящие в состав пункта. Все ссылки на приложения являются ссылками на Приложения к Договору, если в тексте Договора прямо не указано иное. 8.2. Контактные адреса и телефоны Сторон:,г. Кострома, ул. Ю. Смирнова, 83, тел. 8-906-524-34-20 (Арендодатель), Костромская область, г. Кострома, ул. Энгельса, 13, телефон приемная – (4942)65-00-01, 65-00-20 – отдел развития сети, факс – 65-00-10, бухгалтерия - 65-00-04 (Арендатор). Каждая из Сторон обязуется, в случае их изменения, уведомлять другую Сторону об их изменении в срок не более 5 (Пяти) дней с момента вступления в силу указанных изменений. При отсутствии такого уведомления другая Сторона имеет право считать данные, указанные в разделе 9 (или в предыдущем уведомлении другой Стороны) истинными. 8.3. Стороны соглашаются решать все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, путём переговоров в духе делового сотрудничества. При невозможности достичь решения путём переговоров каждая из Сторон вправе обратиться в арбитражный суд. Для возможного арбитражного разбирательства Стороны устанавливают договорную подсудность – Арбитражный суд Костромской области. 8.4. Отношения Сторон в части соблюдения конфиденциальности информации регламентируются отдельным соглашением между ними. 8.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон, оформленному в той же форме, что и настоящий Договор. При этом изменение размера арендной платы по настоящему Договору не может иметь место чаще одного раза в год и не может отклоняться больше чем на 5% (для определения этой величины за 100% принимается величина арендной платы с учётом налога на добавленную стоимость, действующая на момент изменения) от величины арендной платы, действующей на момент изменения, но не ранее, чем через 24 месяца с даты начала действия Договора. 8.6. Настоящий Договор может утратить силу по основаниям, предусмотренным законодательством России или настоящим Договором. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым основаниям Стороны проводят сверку расчётов. 8.7. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются правовыми нормами России. 8.8. К настоящему Договору прилагаются в качестве приложений: - План-схема размещения Объекта (Приложение 1); - План-схема размещения Оборудования (Приложение №2) - Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) - Акт сдачи-приёмки используемых Элементов в аренду (форма) (Приложение 4, лист 1) - Акт о возврате Используемых Элементов из аренды (форма). (Приложение 4, лист 2) - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Объекту (копия, заверенная арендодателем); Все указанные приложения являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
13 августа 2015 г. 08:59
Оксана, Кострома, Костромской район, Костромская область
Документы для суда
Здравствуйте. Я вступил в ипотеку в июне прошлого года. По договору застройщик долен дать дом ровно через год, т.е. уже сейчас. На настоящий момент дом так и не был введён в эксплуатацию. Подскажите, могу ли я обратиться в суд, и какие документы мне нужно будет представить?
12 июня 2015 г. 11:20
Милана, Москва
Информация в акте приёма передачи
Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос, обязан ли застройщик в акте приёма-передачи квартиры указывать номер и дату документа разрешающего ввод дома в эксплуатацию?
10 июня 2015 г. 21:16
Матвей, Санкт-Петербург
Брак и недвижимость
Я купила квартиру в рамках договора долевого участия. Имущественные права зарегистрировала сразу после сдачи дома в эксплуатацию несколько лет назад. Сейчас я хочу зарегистрировать брак с любимым человеком. Сможет ли он предъявлять претензии на построенную за счет моих денег квартиру?
26 мая 2015 г. 20:21
Владислав, Москва
Налоговой вычет для безработных
Мне на данный момент 32 года. Я вкладывала средства в долевую постройку многоквартирного дома, соответственно, через год будет оформлено право собственности после того, как дом сдадут в эксплуатацию. Официально я была трудоустроена в 2001-2003 годах и в 2005-2009 годах. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет? На данный момент я не хожу на работу, поскольку нахожусь замужем и являюсь домохозяйкой. Мой супруг является частным предпринимателем, платит 6% от доходов по упрощенной системе. Детей не имеем.
26 апреля 2015 г. 11:08
Матвей, Москва
Как признать право собственности на квартиру в строящемся доме
Я заключила с договор о долевом участии в строительстве жилого дома со строительной компанией. В соответствии с этим документом я внесла денежные средства, а компания приняла обязательство передать мне в собственность квартиру. Но эта компания до сих пор не сдала в эксплуатацию жилой дом и не передала в собственность квартиру. Строительство завершено на 90% и далее не продолжается, поэтому сдача его в эксплуатацию задерживается. Я подала в суд иск, ответчик был извещен о времени, но в суд не явился. Что мне делать в этой ситуации, чтобы суд признал мое право собственности на квартиру?
14 апреля 2015 г. 13:35
Кира, Москва
Организация сетевой азартной игры
Добрый день. У меня есть намерение организовать сетевой ресурс, на котором посетители сайте будут делать выбор одного из группы чисел и делать на него ставку. Через определённый промежуток будет производиться розыгрыш и в случае выпадения вышеупомянутого числа то ставка удваивается. Подскажите, как это можно официально оформить?
12 апреля 2015 г. 18:22
Дарья, Москва
Разница в праве собственности
Скажите, пожалуйста, как разобраться – есть право собственности на квартирное помещение в незаконченном в плане строительства жилом доме, и есть право собственности на часть незавершенного объекта, на долю в квартирном эквиваленте. Скажите, чем может грозить эта разница, если застройщик обанкротится?
8 апреля 2015 г. 16:43
Валерия, Томск
У меня заканчивается договор аренды земли
Через два месяца у меня заканчивается договор аренды земли. На участке выстроено здание но, в эксплуатацию я его не могу сдать в связи с незавершённостью внутренних работ. Городская администрация продлевать договор не хочет. Подскажите что делать?
29 марта 2015 г. 16:15
Глеб, Анапа
Долгое оформление права на собственность в новостройке
В риэлтерской компании мне завили, что если я хочу приобрести жилую площадь в новостройке, то придется смириться с получением прав собственности не сразу, а через 9 месяцев. При этом перечислить деньги я должен сразу. Дом сдан для проживания и ключи мне обещают сразу после окончания расчетов.
12 марта 2015 г. 19:38
Милана, Пенза
Досрочное расторжение договора найма жилья
Я арендую жилье у муниципалитета по договору соцнайма. Оформила договор найма жилья с нанимателем. Срок договора – 9 месяцев. Вчера мой жилец заявил о необходимости досрочного расторжения договора. Накладывает ли это на меня обязанность возвратить жильцу сумму залога? В договоре прописана возможность расторжения, в случае, если одна из сторон предупредит о своем решении за месяц до прекращения договора. Отдельным пунктом указано, что досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя влечет за собой прекращение фактической эксплуатации квартиры и сохранение залоговой суммы за наймодателем.
12 марта 2015 г. 19:08
Виктория, Дмитров
Переход на патент
Допустимо ли для ИП на УСН занимающегося грузоперевозками сделать переход на патентный режим?
7 февраля 2015 г. 19:30
Мария, Ростов-на-Дону
Подотчётные средства
Функционируют ли какие-либо ограничения по списанию подотчётных средств и на что именно могут быть израсходованы подотчётные суммы?
1 февраля 2015 г. 11:14
Дарья, Новосибирск
Оформление путевых листов
Компанией приобретено два автомобиля, которые будут фиксироваться на счёте 01 и по которым будет идти начисление амортизации. Руководство отказывается проводить по бухучёту расходы на мойку и ГСМ. Следует ли производить оформление путевых листов, если топливные расходы не будут возмещаться и соответственно учитываться?
28 января 2015 г. 13:46
Ульяна, Братск
Списание активов
Компанией приобретено оборудование, стоимость которого равняется 23 500 рублям. Каким образом следует произвести списание последнего, после того как оно будет введено в эксплуатацию, посредством начисления амортизации или же единовременно?
27 января 2015 г. 20:39
Кира, Благовещенск
Оплата от физлица
Компания на УСН (6%). Работа с поставщиками ведётся по комиссионному договору, с заказчиками заключаются договоры с выделением НДС. Один из контрагентов имеет намерение оформить договор как физлицо и произвести оплату через банк. Правомерно ли заключать такой договор и принимать оплату?
26 января 2015 г. 12:11
Никита, Северодвинск
Использование ККМ
Зарегистрирована компания. Р/с отсутствует. Деятельность ведётся без ККМ. Необходимо получить с клиента соответствующую оплату за работу и оформить документ для отчёта. Что именно следует оформить ПКО или нечто иное?
21 января 2015 г. 20:28
Денис, Александров
Списание основных средств
Обязан ли бухгалтер в актах по основным средствам оформлять и собирать подписи участников комиссии и кого можно сделать ответственным за оформление и передачу документа в бухгалтерию, и на каком основании? Возможно ли произвести списание ОС до его продолжительного демонтажа и как должны проводиться затраты?
11 января 2015 г. 17:56
Диана, Екатеринбург
ИП и лицензия
ИП на УСН осуществляет реализацию полимерных светопроницаемых конструкций. Планируется открытие на базе ИП магазинов предварительных заказов и комиссионного. Требуется ли установка кассовой техники, и нужно ли делать оформление лицензии?
6 января 2015 г. 16:49
Маргарита, Санкт-Петербург
Фиксация работ в бухучёте
По договору стройподряда были выполнены работы по устройству временного типа дорог из ж/б плит. Оформлен акт исполненных работ и счёт-фактура. Далее через шесть месяцев, предполагается провести работы по демонтажу ж/б плит и применению их в строительной сфере. Как именно перечисленные работы должны отображаться в бухучёте и налоговом учёте и нужно ли их показывать на счёте 01?
27 декабря 2014 г. 10:10
Полина, Омск
Оформление материальных средств
Компания ставит пожарную сигнализацию, для чего приобретаются все необходимые материалы. Возможно ли осуществить списание последних в конце месяца, или же данная процедура должна делаться по окончании всех работ?
24 декабря 2014 г. 19:11
Валерия, Нефтекамск
ЕНВД и отчётность ИП
ИП на ЕНВД деятельность не осуществляется, сдаётся нулевая отчётность, в собственности пребывает семь автобусов. Недавно ИФНС затребовала разъяснение о характере эксплуатации означенного транспорта. ИП сообщил, что автотранспорт используется в личных целях. В ИФНС сочли данное разъяснение сомнительным и заявили о том, что намерены принять соответствующие меры, также было заявлено, что длительная подача нулевых отчётов по ЕНВД неправомерна. Какие санкции могут воспоследовать и как можно доказать, что автотранспорт используется в коммерческих целях?
20 декабря 2014 г. 17:42
Арина, Нижнекамск
УСН и смета заказа
ИП на УСН принимает участие в регулярно проводящихся аукционах на оказание услуг. Основные заказчики на ОСН выдвигают такие условия, которые гласят, что если участник размещения заказа практикует УСН, то при установлении цены контракта означенный субъект в обязан ввести в сметную стоимость все расходы, согласно НК. Что означает это требование?
18 декабря 2014 г. 17:12
Глеб, Ростов-на-Дону
ИП и патентный УСН
ИП на УСН (патент) ведёт транспортно-пассажирские перевозки подпадающие под ЕНВД. При УСН (патент) требуется, чтобы величина выручки не была выше произведения базовой доходности*30. Выручка ИП означенный лимит превышает. Что можно сделать в сложившейся ситуации?
15 декабря 2014 г. 20:34
Дарья, Петрозаводск
ИП и расходы по аренде
ИП на УСН ведёт деятельность по предоставлению под аренду автотранспорта. Возможно ли ввести в расходы свои доходы по ремонту и техобслуживанию своей техники, если она была закуплена до возникновения статуса ИП?
15 декабря 2014 г. 11:22
Арина, Уфа
Программный продукт
ИП на УСН (доходы-расходы). Как лучше вести по УСН по программе 1С Предприятие или же по какому-либо другому программному продукту?
9 декабря 2014 г. 13:39
Тимофей, Стерлитамак
Отсутствие ККМ и штрафные санкции
ИП на УСН 15% приобретает товары расчёт, по которым производит по р/с, реализацию же их осуществляет за наличные. При этом торговые площади и касса отсутствуют. Если не приобретать ККМ и не арендовать площади то, каким штрафным санкциям можно подвергнуться?
7 декабря 2014 г. 18:05
Марк, Тольятти
УСН и применение ККМ
ИП на УСН 15% торгует в розницу кустарной сувенирной продукцией на коммерческой точке в ТЦ. Должна ли являться обязательной эксплуатация ККМ, если в ОКУН есть позиция «услуги розничной продажи» и можно эксплуатировать БСО?
30 ноября 2014 г. 18:23
Ярослав, Камышин
Применение личного счёта ИП
ИП по договору арендует офис. Р/с нет, однако арендодатель требует перечисления аренды безналично. Если ИП будет перечислять арендную плату с личного р/с, то правомерно ли это вводить в учёт как расходы, понесённые в результате деятельности ИП?
26 ноября 2014 г. 13:25
Андрей, Чебоксары
Налоговый режим для вендинга
Зарегистрирован ИП для ведения вендингового бизнеса. Применение какой налоговой системы является наиболее выгодным, если эксплуатация терминала даёт 5% от внесённой в него денежной суммы?
26 ноября 2014 г. 11:03
Евгений, Хабаровск
Уплата налога при УСН
Компания на УСН 15% в конце года получила 100% предоплату за грядущую поставку продукции, которая будет приобретаться и реализовываться в начале грядущего года. Правомерна ли в данном случае оплата15 % налога с поступившей на р/с суммы, которая не является фактическим доходом?
25 ноября 2014 г. 11:47
Марк, Норильск
Аренда при УСН
Компания на УСН арендует офисное помещение в гостинице казённого учреждения, по договору гостиничных услуг. Могут ли эти услуги включаться в расходы с целью понижения налоговой базы?
23 ноября 2014 г. 17:18
Мария, Саратов
Основные средства при УСН
Компания на УСН обладает такими имущественными объектами как оргтехника, офисная мебель, бытовая техника. Необходимо ли пол всем упомянутым объектам производить амортизационные отчисления?
22 ноября 2014 г. 17:12
Елизавета, Новый Уренгой
Учёт основных средств
Имеется намерение купить оборудование и провести оформление его на юрлицо. Какие и в каком размере должны быть произведены отчисления?
30 октября 2014 г. 20:35
Милана, Кемерово
Учёт основных средств
Компанией приобретено б/ у основное средство. При оформлении инвентарной карты в разделе 1 графы «Документ ведения в эксплуатацию» следует ли отразить информацию о вводе в действие в компании или же в фирме реализовавшей это ОС?
25 октября 2014 г. 22:50
Даниил, Ростов-на-Дону
Принятие имущества на баланс
Компания, у которой завершился лизинговый договор, должна принять на баланс имущество, реальная цена которого равна нескольким миллионам рублей, а выкупная двум тысячам. По рекомендации аудиторов принятие на баланс должно осуществляться по выкупной стоимости, фиксироваться по счёту 10 и журналу «ОС до 40000». Верна ли данная рекомендация или же приём должен проводиться по полной стоимости по счёту 8?
13 октября 2014 г. 23:05
Роман, Бугульма
Имущественный налог ИП на ОСН
Если ИП на ОСН куплены и вводятся в эксплуатацию ОС, то подлежат ли они имущественному налогообложению и требуется ли подача декларации?
13 октября 2014 г. 15:24
Тимофей, Ижевск
Учёт расходов на ГСМ
Если компания не имеет своего автотранспорта и использует личный автомобиль руководителя, то, как следует вести учёт расходов на ГСМ, через арендный договор или же применять иной способ?
12 октября 2014 г. 22:49
Екатерина, Нижний Тагил
Бухгалтерский финучет
Компанией была выдана сотруднику временная финпомощь на двенадцатимесячный срок, оформленная в виде беспроцентного займа. Ставка рефинансирования на момент оформления равнялась - 10%. Каким образом установить величину потерянного прибытка дохода, списать с сотрудника НДФЛ, оформить бухпроводки по операциям?
11 октября 2014 г. 20:46
Анастасия, Екатеринбург
Переход при УСН с доходов на доходы минус расходы
Компания, действующая на УСН-доходы, с нового года переходит на УСН-доходы минус расходы, и оплачивает сторонней компании выполненные ею ранее работы. Может ли компания ввести эти траты в расходы, если договор с иной компанией был заключён в период УСН доходы?
11 октября 2014 г. 00:45
Кирилл, Балашиха
Компенсация за пользование имуществом сотрудника
Может ли компания выплачивать своему сотруднику компенсацию за эксплуатацию принадлежащего ему гаража в служебных целях?
3 октября 2014 г. 22:43
Артем, Тюмень
Налоговые обязательства при УСН
Если компания на ОСН купила в собственность объект недвижимости, а спустя некоторый период времени перешла на УСН и имеет намерение реализовать упомянутый объект, то какие именно налоговые обязательства возникают у данной компании?
3 октября 2014 г. 15:21
Арина, Иркутск
Компенсация за эксплуатацию личного авто работника
Компания ежемесячно выплачивает своим сотрудникам компенсации за эксплуатацию личного автотранспорта. В ряде случаев траты сотрудников на ГСМ превышают величину последних. Каким образом компания может включить траты по ГСМ в затратную часть базы налога на прибыль?
28 сентября 2014 г. 15:31
Алина, Воронеж
Компенсация за личный транспорт и аренда
Можно ли одновременно практиковать применение не подпадающих под НДФЛ компенсаций за эксплуатацию личного авто и оплаты топливно-ремонтных мероприятий по договору аренды или же следует выбрать что-либо одно?
28 сентября 2014 г. 00:39
Анна, Чита
Оформление расходов при УСН
Компанией на УСН заключён с автосервисом договор по ремонту, в который включены как собственные автомобили компании, так и её сотрудников. Каким образом следует осуществить списание трат по ремонту машин работников, а также какие документы должны при этом оформляться и как избежать налогообложения?
27 сентября 2014 г. 00:49
Марк, Брянск
Амортизационные сроки
В трёхэтажном здании каждый из этажей имеет свой с амортизационный срок. Следует ли для всех этажей установить единый срок и сделать перерасчёт амортизации или же представить в ИФНС скорректированную декларацию за три года?
24 сентября 2014 г. 21:49
Александр, Владивосток
Бухучёт интеллектуальной собственности
Каким образом следует осуществлять учёт предметов интеллектуальной собственности в виде нематериальных активов?
21 сентября 2014 г. 16:12
Алиса, Архангельск
Беспроцентный заём
Если компания на УСН выдала директору-учредителю беспроцентный заём на 3 года, то следует ли считать последний доходом, удерживается ли с него НДФЛ, и если платится, то при выдаче, или же после погашения займа?
21 сентября 2014 г. 00:19
Ева, Ульяновск
О безвозмездной передаче
Если одним из учредителей компании передаётся последней имущество в безвозмездное пользование, то какие проводки следует осуществить в бухучёте?
20 сентября 2014 г. 22:21
Ульяна, Екатеринбург
УСН и учёт основных средств
Компанией, практикующей УСН15%, возведено и зарегистрировано здание. Оплата строительства велась за счёт заёмных средств (не погашенных) от основателя. Могут ли быть траты по строительству учтены в декларации?
10 сентября 2014 г. 22:05
Милана, Смоленск
Учёт материальных расходов при УСН
Возможно ли при УСН произвести учёт затрат по оплате материалов в одном квартале, если последние были поставлены в следующем?
8 сентября 2014 г. 17:36
Марк, Норильск
Расходы по основному средству
Куда следует учитывать расходы компании по монтажу и пусконаладке оборудования (основного средства), приобретаемого последней в лизинг и находящегося на балансе лизингодателя?
7 сентября 2014 г. 16:15
Кирилл, Омск
Компьютер как основное средство
Компанией для осуществления хоздеятельности был приобретён компьютер, каким образом следует показать данное приобретение в налоговом и бухучёте?
5 сентября 2014 г. 19:05
Диана, Королёв
Требование о восстановлении НДС законсервированного имущества
Насколько правомерны требования налоговой инспекции о восстановлении НДС по законсервированному после двухлетней эксплуатации имуществу? Также законно ли с их стоны настаивать на восстановлении НДС со стоимости ТМЦ, которые применялись для обеспечения законсервированных объектов?
3 сентября 2014 г. 19:48
Тимофей, Волжск
Неправильное оформление движения ОС
Около двух лет назад руководителем нашего предприятия было приобретено оборудование, так впоследствии и оставшееся без эксплуатации, общей стоимостью свыше 20 000 рублей. Ввиду не актуальности данного имущества, главный бухгалтер предприятия перенесла их с 08 на 10 счет. Насколько правильным было данное решение, и каким образом теперь можно устранить недостаток в учетах? Какие возможны последствия при том, что ни эксплуатировать, ни продать данное оборудование нельзя?
3 сентября 2014 г. 19:15
Василиса, Нерюнгри
Как продать списанное ОС
Как правильно нашей организации реализовать списанные основные средства и, каким образом, это будет отражено в бухгалтерском учете? Конкретно у нас имеются два транспортных средства, являющихся полностью самортизированными. Как поступить?
3 сентября 2014 г. 18:28
Кира, Новый Уренгой
Основное средство без ввода в эксплуатацию
Подлежит ли обложению налогом на имущество сдаваемое юрлицом в аренду здание, не обладающее разрешением на ввод его в использование?
2 сентября 2014 г. 14:42
Андрей, Уфа
Амортизация незавершённого строительства
Юрлицо получило свидетельство о праве собственности. Собственностью стал неоконченный строительный объект. С какого момента на последний должна начисляться амортизация?
2 сентября 2014 г. 00:20
Евгений, Владимир
Платежи за негативное воздействие
При аренде помещения кто должен оплачивать сбор по негативному воздействию на окружающую среду, и как это должно быть отражено в договоре аренды?
30 августа 2014 г. 00:41
Софья, Екатеринбург
Покупка у ИП основного средства
Какой срок полезного использования может быть установлен юрлицом в отношении приобретённого у ИП основного средства, которое последний применял в своей деятельности свыше срока полезного использования?
29 августа 2014 г. 16:21
Анастасия, Улан-Удэ
Служебный транспорт и расходы на него
Наша компания периодически приобретает ГСМ для служебного транспорта. Документы, которые мы оформляем – приказ о том, что автомобиль можно вводить в эксплуатацию, а также документы о закреплении автотранспорта за руководителем нашей фирмы. Нас интересует: может ли юрлицо списывать затраты на закупку ГСМ?
27 августа 2014 г. 22:35
Михаил, Смоленск
Штраф за использование самортизированного кассового аппарата
У нас в компании все обеспокоены одним вопросом. Дело в том, что срок амортизации ККМ закончился ещё в ноябре прошлого года, а используется нашей фирмой до сих пор. Кто будет отвечать за такое нарушение, будет ли наложен штраф, и кто именно обязан отвечать за подобное нарушение? Ведь в любой момент может нагрянуть проверка.
26 августа 2014 г. 15:03
Маргарита, Санкт-Петербург
ЕНВД
Помогите разобраться! Предприниматель в сфере розничной торговли (УСНО), думает арендовать на летний период холодильник у компании «Coca Cola» для того, чтобы торговать напитками. Возникли сложности с начислением налогов на вмененный доход. Откуда берется физический показатель?
23 августа 2014 г. 17:24
Андрей, Магнитогорск
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
