Покупатель
Виновные в несвоевременном снятии с ареста транспортного средства
С 2001 года у моей жены в собственности находился автомобиль, на который в 2003-м был наложен арест по исковому требованию соседей. Мы об этом не имели никакого понятия. Суд эти соседи выиграли. В этом году мы решили продать этот автомобиль, пришли к дилерам, но оказалось, что на наше транспортное средство наложен арест. Архивы по делу, оказалось уже уничтожены, а специалисты посоветовали взять у приставов справку о том, что на данный момент никакого судебного производства по отношению к моей семье нет. В базе у приставов естественным образом ничего не оказалось и у меня на руках имеется копия судебного постановления, свидетельствующего в нашу пользу. Меня интересует сейчас только одно, кто виноват в несвоевременном снятии автомобиля с ареста? Покупатель, видимо, испугался и отказался от приобретения нашей машины. Кому предъявлять иск и есть ли возможность выиграть дело?
24 сентября 2015 г. 20:40
Маргарита, Москва
Компьютер с незаконной операционной системой
Здравствуйте. Несколько месяцев назад я продал свой компьютер с незаконной операционной системой через сервис Авито. На данный момент покупатель пригрозил мне написать заявление в полицию по этому поводу. Скажите, действительно ли это правонарушение?
30 августа 2015 г. 10:19
Дмитрий, Санкт-Петербург
Могу ли я получить?
Добрый день! Скажите,пожалуйста, могу ли я получить задаток от потенциального покупателя на мою квартиру, до начала сделки купли-продажи?
29 июля 2015 г. 12:21
Екатерина, Егорьевск, Егорьевский район, Московская область
Могу ли я получить?
Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я получить задаток с потенциального покупателя до заключения сделки купли продажи?
29 июля 2015 г. 10:05
Екатерина, Егорьевск, Егорьевский район, Московская область
Сделка купли-продажи
Добрый день! Можно ли получить задаток с потенциального покупателя на мою квартиру, до заключения сделки купли-продажи?
29 июля 2015 г. 09:47
Екатерина, Егорьевск
Заключение договора купли-продажи
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как можно получить задаток от потенциально покупателя на мою квартиру до заключения договора купли-продажи?
29 июля 2015 г. 09:37
Екатерина, Егорьевск, Егорьевский район, Московская область
Заключение договора купли-продажи
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как можно получить задаток от потенциально покупателя на мою квартиру до заключения договора купли-продажи?
29 июля 2015 г. 09:37
Екатерина, Егорьевск, Егорьевский район, Московская область
Вопрос по имуществу
Здравствуйте! Мы с приятелем напополам купили автокран (по 50%). Только он фигурирует как организация, а я – как физическое лицо. В настоящее время его организация пользуется этим краном. Какой мне нужен документ, чтобы было подтверждено, что я также являюсь его владельцем наполовину?
30 июня 2015 г. 18:07
Илья, Москва
Ипотека и договор долевого участия
Заключив брак, мы с мужем решили купить квартиру. Был оформлен договор ДУ и зарегистрирован. Также в банке оформили ипотеку, где я заёмщик, а муж поручитель. Сумма первоначального взноса лежит на счету в банке, но не отправлена, поскольку мною в банк не привезён договор. Также ещё не оформлена ипотека. Проблема в том, что возник конфликт, и мы разводимся. Подскажите, как расторгнуть договоры, и какие могут быть последствия?
26 июня 2015 г. 22:08
Маргарита, Улан-Удэ
Вселение в ипотечную квартиру
Здравствуйте. Я собираюсь взять ипотеку в связи, с чем меня интересует следующее - если банком были перечислены продавцу денежные средства, то когда покупатель получает право вселиться в приобретённую им квартиру?
26 июня 2015 г. 10:49
Ева, Москва
Помощь с обращением?
Несколько лет назад моя мать, которую обманул риелтор, приобрела спорный дом. Когда всё открылось, с риелтора потребовали деньги, которые он вернул матери, продав дом, третьему держа в тайне сумму продажи. Год спустя мать узнала, что судом все сделки были признаны недействительными и всем покупателям были присуждены соответствующие суммы. Мать подал иск в облсуд, но тот оставил всё без изменения. Надзор также отказал в иске, мотивируя тем, что мать не доказала, что была обманута. Подскажите, пожалуйста, как всё это можно решить и куда обратиться?
23 июня 2015 г. 08:50
Валерия, Санкт-Петербург
Налог при продаже
Добрый день, в начале года я оформил договор долевого строительства. Дом обещают к сдаче в конце этого года. Квартиру я намерен реализовать. Подскажите, придётся ли мне платить налог и как это можно обойти, чтобы быть в плюсе?
11 июня 2015 г. 19:29
Андрей, Набережные Челны
Какие документы
ООО на ОСНО продает щебень физ лицу, с оплатой по безналу, какие документы ООО предоставляет покупателю и как подписывает торг 12 физ лицо?
11 июня 2015 г. 16:52
Екатерина, Санкт-Петербург
Инвестдоговор
Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос – могут ли застройщики заключать инвестдоговор с физическими лицами, которые приобретают квартиру для проживания?
11 июня 2015 г. 10:32
Анастасия, Москва
Ситуация с интеллектуальным правом
У нас купили наклейку с картинкой, где изображены известные мультяшные герои – Маша и Медведь. Стоимость наклейки – пустяковая, она составляет 9 рублей. Теперь компания Эдельвейс потребовала с нас возместить им ущерб за незаконную продажу их интеллектуального труда. Они требуют 50 000 рублей. При этом покупатель являлся представителем той компании, у него есть фото, снятое на телефон в момент покупки. Также у него есть квитанция, выданная нами в момент покупки. Что делать?
31 мая 2015 г. 09:03
Екатерина, Санкт-Петербург
Продажа автомобиля в кредите
Итак, ситуация: мною был приобретен автомобиль в кредит, я почти год за него выплачивал взносы, после чего решил продать его другому человеку по доверенности. Взял расписку, что тот человек приобретает автомобиль с дальнейшими условиями погашения по кредиту. На протяжении года он выплачивал взносы, а потом в машине что-то испортилось, проблема была в двигателе, и тот человек попросту бросил автомобиль посреди улицы. Выплачивать далее он отказался, ремонт дорого стоит, а по кредиту мне выставили счет в 134 000 рублей. Скажите, можно ли подать на него в суд, предоставив расписку?
17 мая 2015 г. 21:48
Марк, Москва
Особенности договора купли-продажи автомобиля в рассрочку
Решил продать свой внедорожник, но мои покупатели могут его купить только в рассрочку. Как правильно составить договор в этом случае, нужно ли дополнительно брать с них расписку?
8 мая 2015 г. 11:47
Артем, Новокузнецк
Регистрация ИП и покупка павильона
Я и партнёр намереваемся приобрести торговый павильон на двоих. Партнёр является действующим ИП, я же своё ИП некоторое время назад закрыл. Ответьте, пожалуйста, нужно ли мне, для того чтобы быть совладельцем павильона регистрироваться как ИП, или же можно обойтись без этого?
20 апреля 2015 г. 10:06
Евгений, Томск
Договор о долевом строительстве – 100% гарантия безопасности покупателя?
Застройщик уверяет меня, что после заключения договора о долевом строительстве, я могу не беспокоиться за свои права дольщика. Так ли это на самом деле?
14 апреля 2015 г. 13:40
Виктория, Москва
Где узнать про растаможивание
Я приобрёл в магазине скутер объёмом 150 куб.м. В ГАИ мен сказали, что на него необходимы номера и потребовали, предъявит на него декларацию, поскольку скутер импортный. Подскажите куда мне нужно идти для получения таможенной декларации, поскольку в магазине не знают, был скутер растаможен или нет?
11 апреля 2015 г. 22:32
Полина, Москва
Оформление расписки при продаже квартиры
Здравствуйте. Как можно нормально оформить происходящую продажу имущества покупателю, если тот дает определенную сумму при сделке. Однако остальную часть он отдаст только после того, как пропишет ребенка на купленной жилплощади, а также после того, как разморозят счет его ребенка в органах опеки и попечительства.
8 апреля 2015 г. 12:15
Илья, Махачкала
Возвращать ли задаток за покупку, если сделка не состоялась?
Скажите, обязательно ли возвращать задаток несостоявшимся покупателям на дачу? Дело в том, что задаток оформлялся устно, никаких договоров или расписок мы не заключали. Через 5 дней эти люди перезвонили и сказали, что хотят получить задаток обратно, они передумали. Однако, при этом я потерял 2 потенциальных покупателя из-за них.
8 апреля 2015 г. 08:10
Валерия, Москва
Вид деятельности по ОКВЭД
Здравствуйте,Предприятие добывает питьевую воду из скважины, производит ее обработку путем фильтрации и обеззараживания, осуществляет ее упаковку в баллоны 19 литров. Покупатели знакомятся с образцами товара в специализированном торговом зале, заключают договор купли-продажи, и , по предварительной заявке, товар доставляется населению по месту проживания и работы. Оплата за товар производится либо по безналичному расчету, либо за наличный расчет во время передачи товара покупателю. Оплату принимает экспедитор, имеющий кассовый аппарат. Какой вид деятельности по ОКВЭД нужно внести в кассовый аппарат? К какому виду деятельности по ОКВЭД относится этот вид торговой операции? Зоя Викторовна
1 апреля 2015 г. 06:38
Зоя Викторовна, Севастополь,
Правильно ли я понимаю?
Добрый день! Помогите, пжт, разобраться в ситуации: в 2012 г. был куплен а/м Газель физ.лицом в автосалоне (есть с/ф с НДС, покупатель физ.лицо и документы об оплате прих.кас.ордер). В 2014 открыто этим ФЛ ИП на ЕНВД 60.24 - Деятельность автомобильного грузового транспорта(оказание а/у по перевозке грузов) на этой Газеле. В 2015 году продает а/м Газель по цене меньшей, чем был куплен в 2012 году. Правильно ли я понимаю: НДФЛ будет нулевой(т.к. если применить проф.вычет, то не будет налогооблагаемой базы). А как же быть с НДС? Нужно ли его платить и с какой суммы? И можно ли получить освобождение от НДС( ст.145)? Если - да, то что принимать за сумма выручки от реализации товаров? продажную стоимость автомобиля? И еще, уведомление об освобождении нужно подавать заранее, еще до продажи автомобиля? спасибо.
31 марта 2015 г. 11:52
Римма, Челябинск
Могу ли расторгнуть договор о приватизации квартиры?
Я с супругой проживал в Киришах, где мы приватизировали квартиру, а затем и реализовали её. После этого мы переехали в Шлиссельбург, где проживаем в квартире по договору найма. Подскажите, возможно ли расторгнуть договор о приватизации квартиры Киришах, для того чтобы приватизировать квартиру в Шлиссельбурге?
20 марта 2015 г. 15:39
Ксения, Москва
Срок исковой давности по сделке с квартирой
Ситуация такая. В 2010 году дом был продан по генеральной доверенности. Через 2 года продавец написал заявление в милицию о мошенничестве, которое заключалось в том, что покупатель до сих пор с ним не рассчитался за приобретение. Расследование продолжается на данный момент. Иск пока в суд подан не был. Скажите, что делать покупателю, который за 2 года полностью изменил внешний и внутренний облик дома, проведя генеральный ремонт? Конкретно мы подозреваем, что продавцу решил поживиться за чужой счет, более того, следователь напрямую утверждает, что он, покупатель, может остаться без дома. Сделка купли-продажи может признаться незаконной? Срок исковой давности истек.
15 марта 2015 г. 11:21
Даниил, Тверь
Расторжение предварительного договора купли продажи квартиры
Предусмотрено ли законодательством расторжение предварительного соглашения, которое оформляется между собственником недвижимости и покупателем? Как поступать в случае, если проплачен аванс, но принято решение не покупать квартиру?
12 марта 2015 г. 13:55
Софья, Вязьма
Продавец отказывается продавать дом, хотя есть предварительный договор купли-продажи
Что делать, если существует предварительный договор купли-продажи дома, при этом владелица поменяла свои планы и не хочет больше продавать дом?
12 марта 2015 г. 12:10
Ксения, Чапаевск
Вопрос с приостановкой договора купли продажи
Я оформила предварительный договор купли-продажи недвижимости (о продаже трехкомнатной квартиры). Покупатель передал мне задаток в сумме 200 тысяч рублей. Чрез несколько месяцев мы подписали основной договор. Наблюдая за экономической ситуацией, я решила, что мне будет выгодно аннулировать сделку. Могу ли я это сделать без нарушения закона? Можно ли рассматривать кризис как форс-мажорное обстоятельство?
12 марта 2015 г. 11:42
Егор, Хабаровск
Комиссионный договор и УСН
Оптовая компания на УСН, поставляет в торговые сети напитки. Ряд компаний отказывается сотрудничать без НДС. Каким образом можно эти трудности и стоит ли заключить комиссионный договор?
3 февраля 2015 г. 19:24
Тимур, Тюмень
Оформление комиссионного договора
Компания заключила комиссионный договор с мебельным салоном. Администрация последнего потребовала, чтобы возвратные накладные представлялись компанией, иначе возврат мебели производиться не будет. Является ли данное требование правомерным, и какими законодательными нормами следует урегулировать возникший конфликт?
25 января 2015 г. 14:17
Елизавета, Курск
Деятельность ИП на ЕНВД
ИП на ЕНВД ведёт деятельность по розничной реализации канцтоваров оказанию услуг по ремонту техники. Касса отсутствует, оптовая торговля не ведётся, деятельность без НДС. Имеется необходимость реализации канцтоваров и оказания услуг юрлицам по безналу. Как следует поступать в сложившейся ситуации и стоит ли провести расширение деятельности?
19 января 2015 г. 20:44
Алена, Славянск-на-Кубани
Счёт-фактура и импортная продукция
Если компания является не прямым получателем импортной продукции, то обязательно ли для данной компании ставить в счетах-фактурах страну производства продукции и номер грузо-таможенной декларации (ГТД)?
15 декабря 2014 г. 15:07
Алина, Иваново
УСН и документы для продажи
Действует ООО на УСН 15 %. Необходим ли ККМ или же для подтверждения продажи вполне достаточно товарного чека с печатью?
12 декабря 2014 г. 11:00
Александра, Кемерово
Оформление ТТН при транзите
Компания осуществляет транзитные поставки от поставщика приобретателю, собственным автотранспортом поставщика минуя склад компании. По договорам с поставщиком и приобретателем стоимость доставки включается в стоимость продукции. Поставщик производит доставку продукции приобретателю сразу с документами компании. Возможно, ли не осуществлять оформление ТТН?
2 декабря 2014 г. 19:36
Артем, Сыктывкар
Урегулирование проблем с НДС
Для ИП на УСН «доходы», поставщик продукции на НДС оформляет счета «с учётом НДС». ИП при собственной надбавке в 12%, должен данные 18% прибавлять к финальной стоимости продукции, что в результате влияет на конкурентоспособность. ИП предполагал перейти с нового года на УСН «доходы-расходы» в сложившейся ситуации стоит ли перейти на ОСН и вообще, что делать с НДС?
30 ноября 2014 г. 10:57
Семен, Новокузнецк
Перечисление и вывод денежных средств
ИП на ЕНВД осуществляет приобретение продукции у физлиц (подтверждение расходов отсутствует), после чего она направляется удалённой компании, которая осуществляет оплату через банк. Можно ли перечислять на р/с ИП денежные средства для последующего снятия и при этом не перечислять налоги, или же какой вид деятельности установить ИП для снятия денежных средств?
15 ноября 2014 г. 14:49
Валерия, Октябрьский
УСН и вендинг
ИП на УСН осуществляет реализацию кондитерской продукции через механические автоматы, не печатающие чек. Каким образом следует оплачивать налоги и осуществлять налоговый учёт?
10 ноября 2014 г. 10:12
Василиса, Москва
Документация при оптовой реализации
Компания на ОСН открывает деятельность по оптовой реализации. Контрагенты с НДС и без. Оплата за наличный и безналичный расчёт. Какая документация должна оформляться для покупателей и для бухгалтерии?
4 ноября 2014 г. 11:46
Мария, Нижний Новгород
По оплате НДС
ИП на УСН 6% заключён договор с зарубежной компанией об аренде у неё интернет–магазина. При выплате аванса в банке валютный контроль затребовал разъяснение о том, следует ли ИП оплачивать НДС в качестве нерезидента и на каком основании. Разъясните ситуацию?
26 октября 2014 г. 14:17
Арсений, Туймазы
НДС и счёт фактура
ИП на УСН без ДСП были выписаны разным покупателям 2 счёта - фактуры под одинаковым номером. Что следует предпринять в данной ситуации?
25 октября 2014 г. 22:41
Арсений, Нижний Тагил
Товарная накладная
Может ли расцениваться как ошибка отсутствие в товарной накладной кода ОКПО покупателя?
24 октября 2014 г. 22:20
Даниил, Белгород
Банковский счёт при УСН
Если ИП при УСН приобретает продукцию за наличные, а реализует безналично с оформлением ТОРГ-12 и, соответственно, движение по счёту фиксируется : приход - контрагент; расход - собственные нужды, то может ли ИФНС расценить данные действия как отмывание финансовых средств?
13 октября 2014 г. 17:36
Мария, Омск
Бухпроводки по договору
Какие именно проводки следует осуществить при отгрузке готового товара покупателю, если право собственности на последний переходит после оплаты?
30 сентября 2014 г. 19:20
Денис, Улан-Удэ
НДС при УСН
Компания на УСН оформляет счёт с НДС при поставке, а также осуществляет закупку у изготовителя по счёту с НДС. ИФНС требует от компании НДС со всей суммы, назначенной покупателю, а не с получающейся разницы. Чем вызвано такое требование?
27 сентября 2014 г. 21:38
Александра, Астрахань
Курсовая разница
Российской компанией с зарубежной заключён контракт на передачу оборудования, согласно которому 50% предоплаты исчисляется в инвалюте. Появляется ли у компании прибыль в качестве курсовой разницы, связанной с авансом, если оборудование не прибыло и на него ещё отсутствует право собственности?
23 сентября 2014 г. 22:35
Алексей, Калининград
О заполнении товарного чека
Если при покупке продукции за наличные, магазином был выдан товарный чек, в котором не указана единица измерения, то необходимо ли последний заменить?
21 сентября 2014 г. 16:50
Анна, Москва
Заполнение накладной
Если компания осуществляет перевалку грузов посредством дислоцированного в ином городе склада, а отгрузка с данного склада осуществляется, как транспортом покупателя, так и транспортом нанимаемым компанией, то кто в оформляемой транспортной накладной должен указываться в качестве грузоотправителя?
19 сентября 2014 г. 21:30
Ксения, Омск
О возврате алкогольной продукции
Компанией по договору поставки была приобретена алкогольная продукция для продажи в розницу, однако через год она собирается возвратить поставщику нереализованный остаток. Будет ли данная процедура расцениваться, как оптовая реализация, и следует ли оформлять счёт-фактуру?
19 сентября 2014 г. 20:18
Елизавета, Бор
Оформление накладной
Юрлицо для отправки продукции пользует услуги транспортно-экспедиционной фирмы, использующей транспорт иных перевозчиков. Новая накладная предусматривает наличие печатей отправителя, перевозчика и получателя, однако имеется ещё и экспедиторская фирма. Как следует надлежащим образом оформлять накладную, если последняя предусматривает только 3-и экземпляра?
19 сентября 2014 г. 00:08
Ярослав, Чебоксары
Наличие печати
Обязательно ли наличие печати на акте выполненных работ?
18 сентября 2014 г. 16:48
Даниил, Москва
Расчёты с транспортниками
Компанией заключён договор с транспортниками по доставке продукции от поставщика до склада. Периодически возникают недостачи, которые оформляются по акту, после чего транспортникам выставляется претензия, которая последними удовлетворяется путём снижения цены услуг по транспортировке на стоимость недостачи. Как в подобных случаях следует осуществлять расчёт с поставщиком, а также каким образом можно оптимизировать взаиморасчёты между компанией и каковы при этом бухпроводки?
17 сентября 2014 г. 17:35
Даниил, Кемерово
Сомнительная задолженность
Если в отношении покупателя-должника возбуждено исполнительное производство, а также произведён арест его имущества, следует ли восстанавливать резерв по долгам?
15 сентября 2014 г. 15:19
Алина, Орел
Особенности учёта НДС
Может ли выставляться НДС покупателю при УСН и как следует его учитывать надлежащим образом?
12 сентября 2014 г. 17:55
Арина, Пермь
Бухучёт и реорганизация
Если после проведения реорганизации в бухгалтерию была направлена документация прошлого периода по нереорганизованной компании, то каким образом следует учитывать последние и каким образом следует подавать уточнённую НДС декларацию, если покупателем является реорганизованный субъект?
12 сентября 2014 г. 16:45
Глеб, Биробиджан
О первичной документации
В случае самовывоза, в какой графе ТОРГ-12 должно расписаться доверенное лицо, а также кем должна ставиться вторая подпись и чем должно закрепляться получение ТМЦ для надлежащего представления в бухгалтерию?
11 сентября 2014 г. 23:27
Алина, Уфа
Легализация закупленного товара
Накануне государственной регистрации юридического лица его учредитель приобрел товар, оформив всю партию на свое имя, хотя его реализация предполагалась через вновь создаваемую фирму. Даже об этом был подписан договор с потенциальным покупателем. Что теперь сделать, чтобы легализовать закупку и иметь возможность продать ее от имени фирмы?
4 сентября 2014 г. 23:11
Александра, Иваново
Каков порядок списания неиспользованных или неотоваренных сертификатов
Наша фирма занимается эмиссией подарочных сертификатов с ограниченным одним календарным годом сроком действия. Как правильно списывать те сертификаты, которые не были проданы или реализованы потребителями в период действия?
2 сентября 2014 г. 22:48
Алена, Чита
Нарушение условий поставки, штраф
Магазину покупателем был выставлен штраф за то, что он нарушил условия поставки, поэтому продавец снизил налогооблагаемую базу, сославшись на первичный документ. Как оформляется штраф в организации?
23 августа 2014 г. 00:46
Владислав, Белебей
Возврат товара
Произошел возврат товара по причине неуплаты, товар без брака, как правильно оформить вычет НДС?
22 августа 2014 г. 21:23
Глеб, Краснокаменск
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
