Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 616

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Распределение между сторонами договора аренды обязанностей по содержанию имущества, происходит согласно нормам ст. 616 ГК РФ. По общим правилам за арендодателем закрепляется обязанность на проведение капитального ремонта, а за арендатором – текущего. Сроки проведения капитального ремонта зависят от вида имущества и его технических характеристик. Стороны могут договорить и о другом распределении обязанностей, а также о возмещении расходов на осуществление ремонта.

Чем регулируется «гарантийный платёж»

Налог на добавленную стоимость

Особенности договора аренды

Спорная ситуация с арендатором по поводу электроэнергии

Оформление новой аренды

Платежи за негативное воздействие

Множество арендаторов

Как воздействовать на арендодателя

Расходы по коммуналке при УСН

Налоги при аренде помещения

Заявление о расторжении договора аренды

Как сдать квартиру в аренду

Договор аренды земли

Договор найма

Договор найма жилого помещения