Как сдать квартиру в аренду
Большинство счастливых владельцев нескольких объектов недвижимости, как правило, не упускают возможность получить дополнительный доход для пополнения семейного бюджета. Но как сдать квартиру в аренду официально, известно далеко не всем. По этой причине могут возникнуть сложности с контролирующими структурами. Ведь некоторые арендодатели вообще не заключают договора с арендатором, а другие составляют договор, но без учета надлежащих правил и особенностей. А делается это для избавления от обязанности по уплате налогов. Но сдавая квартиру неофициально, можно нажить множество неприятностей, например, в одночасье лишиться квартирантов, недополучить арендной платы и быть оштрафованным налоговыми органами.
Как составить договор аренды?
Если арендодатель решает, что спокойствие и уверенность в завтрашнем дне важнее, чем минимальная экономия на отчислениях в бюджет, то перед ним образуется следующая задача - составить грамотный договор аренды. Законодательством предусмотрено 2 основных варианта:
- договор найма жилого помещения, заключающийся при выступании в качестве арендатора физического лица;
- договор аренды, если арендатор - юридическое лицо.
Правовые аспекты заключения арендного договора
В абсолютном большинстве случаев в качестве арендодателя жилых помещений выступает физическое лицо. Это означает, что доходы, получаемые им от сдачи в аренду собственности, должны быть отражены в налоговой декларации и при наступлении соответствующего налогового периода - уплачены все налоги с данного вида прибыли.
К сожалению, чаще всего договора аренды и найма жилого помещения носят формальный характер, поскольку составляются физическими лицами самостоятельно. Чтобы заключить действительно качественный договор, который в случае необходимости сможет обезопасить стороны сделки, необходимо обратиться к квалифицированному юристу.
Юристы правового портала оказывают весь спектр услуг, в том числе касающиеся составления арендных договоров, а именно:
- Разработка договора аренды, страхующего собственника квартиры от возможных убытков.
- Защита и представление интересов клиента.
- Помощь в отражении доходов в налоговой декларации и расчете налогов.
- Содействие в разрешении споров, возникающих между сторонами сделки.
- Консультирование при возникновении претензий со стороны контролирующих структур.
Только правовой портал предоставляет уникальную возможность - перед наймом юриста узнать на практике об уровне его квалификации. Юристы правового портала - это гарантия положительного результата в решении разнообразных проблем в сфере юриспруденции.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
