Заявление о расторжении договора аренды
Договор аренды: расторгаем по закону
Договор аренды предоставляет возможность собственнику передавать личную недвижимость в активное пользование другому лицу, сохраняя право собственности за собой. Аренда без заключения договора всегда несет определенные сложности для владельца помещения. При подписании договора в первую очередь защищаются именно его интересы, а затем интересы арендатора жилья. Потому в случае, если человек является собственником помещения и планирует передать его в пользование, экономить на квалифицированном и опытном юристе нельзя. Его непосредственное участие в процессе передачи позволит избежать убытков и неприятных ситуаций. При составлении договора аренды в тексте должен указываться и порядок прекращения его действия.
Процедура расторжения аренды
Для того, чтобы прекратить аренду, юристами используется уведомление о расторжении договора аренды. Как показывает практика, такой документ вручается арендатору арендодателем, если первый не выполняет свои договорные обязательства. В таком документе указывается:
- какова причина прекращения арендных отношений,
- какой пункт договора необходимо указать для расторжения договора одной стороной.
Такое уведомление о расторжении договора аренды при судебном разбирательстве, когда подается исковое заявление будет использовано арендодателем как доказательство надлежащего выполнения всех условий оформленного договора.
Заявление о расторжении договора аренды (прекращении его действия) может быть использовано и арендатором для сообщения арендодателю намерения отказаться от жилья. Многие договора предусматривают обязательную форму подобного уведомления. Кроме того, указывается срок для возможной подачи заявления. К примеру, за месяц до наступления даты планируемой передачи жилья арендодателю, с этой планируемой даты и наступит прекращение аренды.
Если в договоре есть условие про заявление о прекращении аренды, то это обстоятельство значительно упрощает взаимоотношения сторон. Также оно предупреждает споры и судебные процессы в будущем. При внешней простоте отношения при аренде помещений довольно сложны, в них много так называемых "подводных камней". Такой ситуацией отлично владеют опытные юристы, которые всегда анализируют тексты договоров аренды и вносят необходимые изменения.
Если придется иметь дело с арендой помещения, причем неважно, арендатор вы либо арендодатель, необходимо нанять квалифицированного юриста, что можно без труда сделать на нашем консультационном портале.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
