Документы для продажи квартиры
Для легитимной покупки-продажи квартиры как объекта недвижимости существует определенный свод требований. Вся процедура регулируется законодательно, в том числе законом предопределен и пакет документов, необходимый для осуществления сделки.
Основной перечень
Какие документы для продажи квартиры требуются? Состав документов изменяется, в зависимости от вида недвижимости, формы собственности и прочих особенностей сделки. Но в любом случае для продажи объекта недвижимости должны быть предоставлены:
- документы, удостоверяющие личность продавца, покупателя, а также всех тех, кто принимает участие в сделке (паспорт, свидетельство о рождении, заверенные нотариусом копии);
- документ, подтверждающий регистрацию данной квартиры в БТИ (например, свидетельство о регистрации персонального права собственности на квартиру);
- правоустанавливающие и приравненные к ним документы на продаваемую квартиру - те, которые объясняют основания для оформления предыдущего документа (предыдущий договор купли, свидетельство о праве вступления в наследство, договор дарения квартиры либо даже судебное решение о переуступке прав);
- техпаспорт объекта недвижимости либо кадастровый паспорт, что свидетельствует о нахождении квартиры на учете в кадастровом реестре.
Дополнительные документы
Все вышеназванное – это обязательный, но отнюдь не полный перечень. Так, к нему необходимо добавить:
- выписку из единого госреестра за нынешний, 2014 год, свидетельствующую о том, что именно продавец является единоличным собственником квартиры;
- справку из ЖЭКа о полном отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- разрешение органов опеки на продажу в тех случаях, если в квартире прописаны дети либо люди с психическими отклонениями, инвалиды и прочие социально незащищенные категории населения, требующие опекуна.
Естественно, необходимые документы для продажи квартиры должны быть настоящими и с информацией, которая соответствует действительности. В ином случае сделка может сорваться либо позднее в судебном порядке быть признанной недействительной.
Подготовка документов для продажи квартиры – это сложный процесс, требующий внимания. И потому лучше, если помогать в этом будет опытный юрист. Наши специалисты детально изучат ситуацию и подскажут, как можно собрать все документы, необходимые для продажи квартиры быстро.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
