Правила осуществления ремонта в сдаваемом жилом помещение указаны в ст. 681 ГК РФ. За проведение текущего ремонта отвечает наниматель. Он сам, используя квартиру, видит, что необходимо отремонтировать или обновить. А вот о необходимости капитального ремонта необходимо сообщать наймодателю, ведь именно он за него отвечает. Соглашением сторон может быть установлен и другой порядок распределения обязанностей.