Бесплатная юридическая консультация онлайн
Сформулируйте вопрос юристу как можно точнее. Это повысит качество ответов юристов. Позже у вас будет возможность дополнить и уточнить свой вопрос, если это потребуется.

Государственная регистрация договора аренды

Нужна ли регистрация договора аренды жилого помещения? Особенно данный вопрос интересует собственников жилья, которые хотят получать дополнительный доход за счет сдачи в аренду помещений. Государственная регистрация подобного рода договоров - процесс непростой и требует тщательного рассмотрения. Велика вероятность по не знанию совершить противоправное действие, влекущее к неприятным или даже серьезным последствиям.

Правовые аспекты заключения договоров найма и аренды

Порядок составления арендных договоров зависит главным образом от того рода недвижимости, в отношении которого он заключается. Так:

  1. Договора найма заключаются преимущественно между частными лицами (реже собственником жилья выступает юридическое лицо). Такого рода соглашения не подлежат обязательной государственной регистрации и заключаются на срок не более 5 лет.
  2. Регистрация договоров аренды нежилых помещений имеет свои особенности:
    • нежилые площади сдаются в аренду только по соответствующим договорам, а не договорам найма;
    • государственная регистрация договора аренды необязательна, только в случае его заключения на период менее 1 года;
    • при составлении договора аренды на срок более чем 1 год, без государственной регистрации соглашение считается официально незаключенным.

Данные положения касаются как земли, так и собственности. И имеют отношение только к договорам, составленным после 1 апреля 2013 года (их регистрировать необязательно). При чем, независимо от наличия государственной регистрации или ее отсутствии, собственник жилья обязан вносить сведения о доходах, получаемых от сдачи жилья в аренду, в налоговую декларацию.

Как не допустить ошибок при составлении арендных договоров?

Оптимальное решение - обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Только компетентные специалисты, такие как на правовом портале, позволяют своим клиентам заниматься своими делами и не задумываться над тем, все ли они делают законодательно верно. Поскольку юристы всегда отслеживают изменения и новшества в законодательных актах и оповещают о них своих клиентов. Задачу по внесению корректив в уже заключенные договора также берут на себя наши опытные юристы.

Основные преимущества правового портала:

  • оперативность и возможность консультирования в режиме онлайн;
  • высокий уровень профессионализма, подкрепленный богатым опытом работы;
  • доступный для каждого уровень расценок;
  • индивидуальный подход.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:

Похожие вопросы:

Государственная регистрация договора аренды | Договор подряда с физическим лицом на выполнение работ
  

Соглашение на обработку персональных данных