Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 618

Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Соотношение срока субаренды и срока аренды описано в ст. 618 ГК РФ. Если отношения аренды прекращаются сторонами досрочно, то это ведет и к досрочному прекращению субаренды. Но субарендатор получает при этом преимущественное право взять имущество уже в аренду, но до окончания первоначального срока договора аренды. Ничтожность договора аренды ведет к ничтожности договора субаренды со всеми вытекающими из этого последствиями.

Правомерны ли действия

Применяю ЕНВД, нужно ли мне платить НДФЛ

Семейное

Увольнение без жилья

Взыскание задолженности по договору аренды

Договор найма жилого помещения

Договор аренды земли

Договор найма

Лицензия Министерства культуры РФ

Как сдать квартиру в аренду