Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 623

Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

За время аренды имущество может быть улучшено. Права на такое улучшение распределяются по нормам ст. 623 ГК РФ. Если улучшение отделимо от объекта аренды, то оно считается собственностью арендатора. Неотделимые улучшения, сделанные с разрешения арендодателя, возвращаются вместе с имуществом, но их стоимость компенсируется. Если разрешение не было получено, то стоимость неотделимых улучшений не компенсируется.

Особенности договора аренды

Правомерны ли действия

Зачёт ремонта в счёт аренды

Платежи за негативное воздействие

Множество арендаторов

Заявление о расторжении договора аренды

Как сдать квартиру в аренду

Договор аренды земли

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Юридический адрес для регистрации ООО