Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 653

Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Нормы ст. 653 ГК РФ сохраняют за арендатором здания право на его использование вместе с землей, даже если сам земельный участок продается. Условия договора аренды остаются неизменными для арендатора, просто происходит замена стороны, т. е. арендодателем становиться новый собственник земли. И ему придется ждать окончания договора аренды, но при покупке земли он знал с наличием обременения и согласился с этим.

Получение дачного участка

Раздел земельного участка

Как воздействовать на арендодателя

Проблемы с субарендой

Добросовестный приобретатель имеет приоритетное право собственности на жилье

Дарение земельного участка родственнику

Оформление земли в собственность

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Как сдать квартиру в аренду

Право собственности на квартиру