Проценты по ипотеке
Проценты по ипотеке — это именно тот фактор, который в первую очередь влияет на выбор банка для ипотечного кредитования. Каждый из банков предлагает обычно несколько отличающихся друг от друга (в том числе и процентной ставкой кредитования) вариантов ипотечных программ. Логично, что выбор падает на тот банк, который предлагает самый низкий ипотечный процент в сумме с другими подходящими условиями.
Конечно же отдельно стоит выделить банки, являющиеся участниками льготных программ, в том числе по социальному кредитованию. Попадание под действие такой социальной ипотеки — это очень выгодно: ведь все условия в нем лучше условий стандартных ипотек.
Один и тот же банк может предложить разные ипотеки, процентные ставки по ним и условия кредитования, т. к. процентные ставки по ипотеке формируются под влиянием различных факторов.
Факторы, влияющие на проценты по ипотеке:
- валюта ипотеки (национальная валюта обходится обычно дороже, чем кредит в долларах);
- сумма первоначального взноса (её вычет важен: ведь чем она больше, тем «дешевле» обходится вся ипотека);
- срок кредитования (чем меньше срок, тем ниже проценты по ипотеке);
- наличие ИП (этот факт повышает риск потери всего имущества, а значит банк меньше доверяет такому физлицу; возможен возврат документов и отказ в кредитовании);
- высокий доход по ф.2-НДФЛ (чем выше размер дохода, тем ниже предоставленная банком процентная ставка);
- оформление договора страхования (его наличие существенно снижает процент ипотеки).
Проанализировав все вышеперечисленные факторы, можно примерно определить для себя, какой процент по ипотеке станет наиболее реальным. Это позволит скорректировать условия по ипотеке на наиболее оптимальные из возможных.
Помощь в работе с ипотечными процентами
Объяснить, что такое ипотечное кредитование, процентные ставки в нем и условия, может квалифицированный юрист, не один год работающий по данным вопросам. Найти такого специалиста можно в каталоге правового портала. Достаточно зайти на сайт, пообщаться с юристами и определить для себя того, под чьим контролем вам будет комфортно оформлять свою ипотеку.
Профессионал, работающий в области недвижимости и ипотеки, как правило, заранее владеет информацией о том, какой банк предлагает более благоприятные условия ипотечного кредитования и какой является благонадежным в этом вопросе (например, по операциям в 2014 году). У него же можно выяснить лояльно настроенные к заемщикам банки.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
