Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 460

Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Ст. 460 ГК РФ регулирует обязанность передачи продавцом товара покупателю свободного от прав третьих лиц. То есть надлежащим исполнением условий договора со стороны продавца является то, что покупатель получает титул собственника вместе с товаром и его правовой статус должен быть свободным от каких-либо юридических «недостатков» в контексте правового значения. Это означает, что на момент исполнения договора третьи лица не могут иметь имущественные права, а также и право совершать действия, которые имеют притязательный характер по отношению к предмету договора.

Продавец отказывается продавать дом, хотя есть предварительный договор купли-продажи

Вселение в ипотечную квартиру

Легализация закупленного товара

Расторжение предварительного договора купли продажи квартиры

Вопрос по имуществу

Как оформить продажу квартиры

Договор купли продажи дачи

Договор купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи дома

Оформление купли-продажи земельного участка